Семейная квартира 116 м² с продуманной финансовой стратегией. Мечты о новом доме редко бывают абстрактными. Чаще всего это очень конкретный запрос: больше пространства, современный район и ощущение, что этот дом — надолго.
К нам обратилась семья с задачей повысить уровень и метраж жилья.
В приоритете:
• комфортный современный район
• близость к метро
• парк для прогулок
• торговый центр рядом
Бюджет на покупку — 30 млн ₽.
Когда рынок диктует свои правила
Довольно быстро стало очевидно:
квартиры, которые действительно соответствовали запросу семьи, находились в другой ценовой категории.
При этом у клиентов была собственная квартира с рыночной стоимостью около 25 млн ₽. Продавать её срочно означало бы потерять в цене — такой сценарий мы сразу исключили.
Стратегия
Мы предложили изменить не цель, а путь к ней:
• рассмотреть объекты более высокого класса
• использовать финансовые инструменты рынка, чтобы не зависеть от срочной продажи
В результате был найден объект в престижном районе Обручева:
• 3-комнатная квартира
• 116 м²
• современный жилой комплекс
• район Калужской, полностью соответствующий запросу семьи
Ключевым преимуществом стала беспроцентная рассрочка на 1 год.
Сделка
• Стоимость квартиры — 49 174 000 ₽
• Скидка от застройщика — 2%, зафиксированная до планового повышения цен
• В момент подписания документов цена на аналогичные лоты уже составляла 53 000 000 ₽, но условия для нашего клиента остались неизменными
Дополнительно:
• оформлена беспроцентная рассрочка сроком на 1 год
• сумма рассрочки — 29,5 млн ₽
Это позволило семье спокойно продать имеющуюся квартиру, без давления и финансовых потерь.
Этот кейс — про взвешенные решения. Когда комфорт, финансы и сроки складываются в одну стратегию.
Иногда лучший выбор — не искать дешевле, а искать умнее.
