В 2023 году количество сделок по продаже элитного жилья увеличилось на 72% (относительно предыдущего года). Общая сумма составила около 93 млрд рублей. Кроме того, зимой прошлого года основную долю продаж первичной недвижимости составили именно элитные новостройки (246 сделок).
У этого феномена есть несколько причин:
- Нестабильный курс и волатильность рубля мотивируют вкладывать средства в недвижимость. Этот сегмент способен выдержать непростые экономические времена.
- В последние годы окупаемость элитной недвижимости выросла, что может привлекать инвесторов.
- Несмотря на высокие темпы застройки центра Москвы, спрос на элитное жилье всё ещё сильно опережает предложение.
Вместе со спросом на покупку выросла и цена. Так, самым подорожавшим районом Старой Москвы называют Арбат. В феврале стоимость 1 м² подошла к отметке 1,55 млн рублей. Это на 30% больше чем в прошлом году.
На втором месте – Хамовники, где средняя стоимость м² выросла до 2,11 млн рублей (29%). Почётное третье у Пресненского района с ростом до 1,81 млн рублей ( 27,8%).
Первое, что интересует покупателей элитной недвижимости – локация. Престижные работы и близость к центру играют значительную роль. Не отстают и пожелания к интересным архитектурным решениям, качественным материалам во внутренней и внешней отделки и разнообразие планировочных решений.
Предполагается, что в 2024 году спрос к сегменту сохранится и будет только расти. Более длительные прогнозы делать трудно. Одно можно сказать точно, сейчас лучшее время для инвестиций в элитную недвижимость. #Прогнозы
